Verkavelen is het opdelen van een bestaand perceel in meerdere percelen of loten dewelke daarna als aparte bouwgronden kunnen verkocht worden.

De verkavelingsvergunning is volledig digitaal in te dienen via het omgevingsloket. Bij goedkeuring van een verkavelingsvergunning biedt dit aan de (ver)koper een zekerheid dat het lot daadwerkelijk bebouwd mag worden. Ook de stedenbouwkundige voorschriften dewelke opgenomen zijn in de verkavelingsvergunning geven de verkoper en koper voor de aankoop ook zekerheid wat mag en niet mag naar bouwvolumes, oppervlaktes, verhardingen, ...

De landmeter-expert zal het perceel eerst opmeten, de nodige titels opzoeken en in overleg met de gemeente kijken welke mogelijkheden er zijn op het perceel. Hierna wordt er een goed onderbouwd aanvraagdossier tot omgevingsvergunning ingediend.

Het College van burgemeester en schepenen van de betreffende gemeente zal, na het inwinnen van een aantal adviezen en een eventueel openbaar onderzoek, al dan niet een verkavelingsvergunning verlenen aan de aanvrager en mogelijk een aantal verkavelingsvoorwaarden opleggen.

Ook wanneer er slechts één lot wordt gecreëerd is een verkavelingsvergunning noodzakelijk (éénlotsverkavelingen). Dit is een veelvoorkomende situatie wanneer iemand zijn tuin wenst af te splitsen om dit te verkopen als bouwgrond. Ook hierbij dient er een verkavelingsvergunning te worden ingediend.